Teren pentru constucție și mențiuni din cadastru
Buna ziua. Vreau sa cumpar un teren pentru constructie. Am verficiat primar lotul de teren si conform informatiei din cadastru si am obtinut urmatoarele date:
Tipul de proprietate: Privată
Numărul tranzacțiilor: 0
Alte drepturi reale: Există
Notări: Există
Interdicții: Există
In discutia avuta cu propietarul si cu notarul care urmeaza sa faca actele, acestia m-au asigurat că nu sunt probleme cu terenul. Puteți să îmi spuneți ce riscuri se ascund în spatele acestor mențiuni?
Jurist comments 5
Serghei Marciuc
Bună ziua Dumitru.
sunt multe riscuri.
spre exemplu dacă există alte drepturi reale... acest teren putea fi gajat sau grevat de alt drept real limitat.
Articolul 454. Drepturile reale
(1) Sînt drepturi reale dreptul de proprietate și drepturile reale limitate.
(2) Sînt drepturi reale limitate:
a) dreptul de uzufruct;
b) dreptul de uz;
c) dreptul de abitație;
d) dreptul... mai detaliat de superficie;
e) dreptul de servitute;
f) drepturile reale de garanție, inclusiv gajul și ipoteca;
g) alte drepturi cărora prin lege le este atribuit în mod expres acest caracter.
dacă există interdicții, posibil să fi fost aplicat sechestru sau alte interdicții.