Answers 4489  

Real estate law

Vecinii de mai sus ne inundă apartamentul

Bună ziua. Locuim la etajul întâi al unui bloc cu 9 etaje. De o săptămână la un etaj de mai sus s-a spart o țeavă și ne inunda în fiecare noapte (ziua ei strâng apa). Recent administratorul casei și-a dat demisia. Vecinii vizați nu vor să repare țeava. Spuneți-ne, vă rog, cum putem soluționa...

Schimb verbal de terenuri

Bună ziua. Tatăl meu a avut o vie lângă via surorii lui. Atunci când au primit terenul, prin anul 1990, prin înțelegere verbală, au făcut schimb doar fizic între vii, adică el a lucrat via mătușii și mătușa a lucrat via lui. Tata a decedat în anul 2022. Suntem 3 frați, anul acesta am făcut...

Conducta de gaz a vecinului trece pe terenul meu

Bună ziua. Conducta de gaz la care este conectat doar imobilul vecinului trece prin mijlocul terenului meu pentru construcții. Țeava în cauză creează impedimente pentru accesul echipamentelor de construcții și astfel împiedică construcția imobilului. Cine trebuie să suporte cheltuielile pentru...

Closed Vânzarea imobilului cumpărat în a doua căsătorie

Bună ziua. Am un copil din prima căsătorie, căruia îi plătesc pensie de întreținere. În a doua căsătorie am cumpărat, împreună cu soția, un imobil, dar acum dorim să-l vindem. Dacă îl vindem, va trebui să platesc o taxa fostei soții?

Coproprietate

Bună ziua. Soțul este copropietar al unui apartament, împreună cu mama și sora lui. Ca el să rămână singur proprietar, ar trebui făcut act de vânzare-cumpărare sau donație? Mama soțului spune ca dacă dansa și sora transmit proprietatea lor, soțul ar rămâne unicul proprietar, iar în virtutea...

Cumpararea unui imobil cu plata prețului în numerar

Buna ziua. Serviciul Prevenirea și Combaterea Spălării Banilor a publicat în Monitorul Oficial din 24 ianuarie Ordinul nr. 1 din 20 ianuarie 2025 cu privire la aprobarea Formularului-tip și Instrucțiunii privind modul de completare a Declarației pe propria răspundere pentru depunerile de numerar...

Vreau să desfac contractul de locațiune a apartamentului

Bună ziua. Dau în chirie un apartament, cu contract pe termen de 1 an, înregistrat la organul fiscal. Deoarece chiriașii neglijează regulile sanitare și prin urmare balconul e plin de mucegai, aș vrea să le cer să elibereze apartamentul. Care este termenul legal de preaviz în care să le cer...

Closed Disciplinarea membrilor Asociației de Proprietari în Condominiu

Bună ziua! Sunt consilier în cadrul unei Asociații de Proprietari în Condominiu. Asociația noastră a fost formată recent și acum suntem în proces de elaborare a Regulamentului Asociației. Dorim să introducem în Regulament sancțiuni pentru membrii care încalcă anumite prevederi ale...

Closed Actele de moștenire înregistrate la cadastru, dar nu am făcut titlu la primărie

Bună ziua. Sunt moștenitoarea părinților mei. Frații mei au renunțat la moștenire în favoarea mea. Am actele făcute la notar și înregistrate la cadastru, unde figurez ca proprietar, dar nu am făcut titlu pe aceste bunuri. Vreau să știu dacă primăria poate să-mi ia aceste bunuri pentru că nu am...

Gard în fața blocului

Bună ziua! Sunt proprietara unui apartament situat la parterul unui bloc, care dă cu geamurile spre centrul orașului. Recent am constatat că primaria a instalat, la 2 metri de la geamurile mele, un gard înalt de aproximativ 2 metri, acoperit cu plante artificiale. Prin urmare, mi-au umbrit...

Construcții ridicate fără acte permisive

Bună ziua. Am dobândit prin donație un teren agricol. Pe terenul respectiv sunt ridicate niște clădiri fără acte permisive. Care este procedura pentru a legaliza clădirile existente?