Buna ziua. Doresc sa dau in arenda catre o persoana juridica o parte din terenul de pe langa casa (gradina) pentru constructia unui depozit de materiale de constructii. Este posibil, si daca da, care este cadru legal?
Buna ziua. Doi ani in urma am procurat un apartament de la o firma de constructii. Darea in exploatare a complexului trebuia sa aiba loc acum un an, dar se pare ca va avea loc abia acum, in mai 2023. In afara de aceasta intarziere, mai este si problema ca in apartament sunt foarte multe lucrari...
Buna ziua. In 2012 am investit intr-un imobil, achitam pe etape, fiind creditori garantati, imobilul are o suprafata de 136,2 mp. A fost incheiat un contract de investitii autentificat la notar. Dezvoltatorul in 2014 a intrat in procesul de insolvabilitate, eram 3 creditori garantati, eu...
Bună ziua! Ce acțiuni pot întreprinde în privința dezvoltatorului care de aproximativ un an tergiversează darea în folosință a apartamentului? Chiar dacă actul de predare-primire a fost semnat în mai 2022, iar în iunie 2022 dreptul de proprirtate a fost înregistrat la Cadastru, până la moment nu...
Bună ziua. Deținem un apartament în variantă albă, care momentan nu este conectat la nicio rețea de utilități. Apartamentul de sub al nostru a fost inundat, presupunem din cauza sistemului de canalizare defect? Cine poartă răspundere în această situație? Unde ne putem adresa pentru clarificări?
Buna ziua. In 2020 am cumparat un apartament care era la etapa de constructie. In contract era indicata suprafata apartamentului de 65,5 mp. In curand blocul urmeaza a fi dat in exploatare si compania ne anunta ca suprafeta apartamentului a fost majorata cu 10,8 mp pana la 76,3 mp. Antreprenorul...
Buna ziua. Am depus o cerere/plangere la compania de constructii referitor la imobilul ce urmeaza a fi predat, pentru a fi corectate anumite defecte. Nu am primit niciun rapuns pana la ziua de azi. Exista un termen legal pe care ei trebuie sa il respecte pentru a raspunde in scris la...
Buna ziua. Sunt proprietara unui bun in constructie (apartament). Compania de constructie intarzie cu darea in exploatare de mai mult de 2 ani. Recent au blocat accesul la constructie, precum si vanzarile de apartamente. Nu imi comunica nimic concret. Nu am nicio informatie despre ce se petrece...
Bună ziua. Părinții dețin un teren pentru construcții cu o casă nefinalizata pe el. Parinții au titlu de proprietate pe teren, dar casa nu este înregistrată și nu există acte pe aceasta. Pot părinții să-mi facă donație terenul împreună cu construcția nefinalizată, iar eu ulterior să înregistrez...
Buna ziua. In 2018 am cumparat un apartament într-un bloc locativ (unu din 2 apartamente). La cumparare, proprietarul ne-a conectat retelele de energie electrică și de gaz, dar apa și canalizarea nu avem (utilizam apa de la un contor care e pe numele proprietarului). Am mers la Apa-Canal, dar ni...
Buna ziua. Este în drept compania de construcții sa modifice prețul pentru m2 după semnarea contractului de vanzare-cumparare, invocand un articol din contract "forță majora", instituirea stării de urgenta în energetica și majorarea prețului la materialele de construcții?
Buna ziua. Compania de constructie nu transmite actele necesare pentru înregistrarea dreptului de proprietate, dupa ce am platit in intregime costul apartamentului, deoarece pretinde achitarea suplimentară pentru o suprafaţă de 20 m.p., cu care a fost mărit apartamentul. Articolul 1168 (2) CC...
Buna ziua! Vreau să cumpăr un apartament într-un bloc care va fi dat în exploatare peste 2 luni. Apartamentul aparține unei persoane fizice care are contract de vânzare-cumpărare cu firma de construcție și certificat de la cadastru. Cât e de sigură aceasta tranzacție și dacă mai e nevoie de...
Buna ziua. Vreau sa cumpar de la o persoana fizica un apartament intr-un bloc in curs de constructie, 70% din lucrari sunt facute. E posibila vanzarea unui apartament care va fi dat in exploatare in vara 2022? Poate fi gajat de proprietar? Ce riscuri sunt daca cumpar acest apartament?
Buna ziua. În cazul în care este semnat un contract de investiții în construcții in anul 2018 și acest contract este înregistrat la ASP (Casastru), poate ulterior constructorul să gajeze aceste construcții (imobilele înregistrate la ASP)? Dar în cazul contractelor de investiții încheiate după...